カテゴリ：家守り
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
埋め込みのエアコンの取り換え工事をします。
バブルの時建った大空間の家の居間ですので、壁と天井にこんなに近くエアコンがならんでいます。
私と同じ、一級建築士のオーナーがアメリカのフランク・ロイド・ライトのアトリエで手に入れたプレゼン図面です。
すべて手書きの図面とパース。
手書きの建築家は絵を描く才能が不可欠のようです。
この絵のころは、エアコンも普及せず、風通しの良い涼しそうな家ですね。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
片持ちのカーポートを背合わせで設置してあったのですが、真ん中の柱が開いています。
チラシで、[取り付け共、○○万円やったからなあ]と、先輩がいわれて、
小さな基礎がこんなに割れています。
二つ連結して、煽られても大丈夫なように大きな基礎にしました。
コンクリートを打ち終わった後で、雷が鳴って、大粒の雨が降り出しました。
翼を広げたようなカーポートですので、コンクリートが固まるまでの間、
突風が吹きませんように、と願いながら帰ってきました。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
外壁のメンテナンス工事をさせていただいている現場へ、打ち合わせに行ってきました。
屋根と、奥の外壁塗装工事はおわり、連休前に完了する工程でしたが、
現場は休みに入ったため、天候の急変に備えてシートを一部分めくっています。
着工前の地上からの目視では、タイル面は健全そうに見えていましたが、
足場を架けて間近に観察すると、タイル、目地のひび割れ箇所が
何か所も見つかりました。
下地が鉄筋コンクリート（RC)造であれば、樹脂を注入したりピンを打ったり、補修方法がいろいろ考えられます。
不良個所を一部採集してみると、通常のラスモルタルの上にタイルを貼ってあります。
施工方法にはなんら問題がないのですが、阪神大震災以前建築の家を、中古で購入されていますので、震災の影響が十分に考えられます。
目地のひび割れ部の左右で3mm程度上下にずれているのが分かります。
RC造の建物の壁であれば、タイルは崩落していたことでしょう。
見積書も持参して、ご主人に十分ご納得いただいたうえで、タイル壁の五分の一程度の面積を貼りかえることになりました。
屋根、樋部分もも点検修理をさせていただき、飛び込み営業の塗装屋さんでは出来ない、街の工務店の「家守り」をさせていただいています。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
すごい集中豪雨でした。春の嵐のいたずらです。
半地下の駐車場で車が水没しています。
水がコンセントのラインまで入ってきたので、
漏電ブレーカーが働いて、家全体が停電状態になり、
排水ポンプも止まってしまいました。
配電盤のブレーカーを操作してポンプが回り出した時には、
この小さなポンプがすごく頼もしく見えました。
福島の原発も電力が回復して、小さなポンプが一つでも動いていたら
ここまでの惨事にならなかったことでしょうね。
車庫の高級車ですが、あともう少しのところで助かったようです。（ほっ！！）
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
40年以上前に建った住宅の屋上にある灯油のボイラーです。
全室給湯暖房設備がなされ、冬も快適にお暮らしです。
設備自体が古く、効率も悪いのですが、メンテナンスを続けさせていただいています。
水漏れが発生していますので、今回はこの減圧弁を取り換えます。
お昼からお伺いした、親父が50年前に建てさせていただいた住宅。
玄関に付いている照明器具です。
こんな器具は探してももうありませんよ。
きれいに使っていただいていますが、
奥さんが、膝が悪くなられて洋式便器に変えさせていただきます。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
待合から、梅見門を通って躙り口へ
見事なお庭です。
排水管の清掃を行っています。
完全になおすには、排水管を掘り返す必要があるため、お庭の工事が大変です。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
山の手にある普門山 宗円寺の点検に上がりました。
先日の台風で裏の切り立った崖が崩れています。
崩れた土砂が防御ネットを大きく膨らませています。
上の崖地は国有地ですので、砂防事務所が確認済みとのことです。
ネットのアンカーはまだ許容範囲とのこと、、、。
お堂のそばに、２本の植樹がなされています。
手前右側の、2倍以上大きい方が杉です。
それに引き替え、左の小さい木が桧です。
３年ほど前の同じ日に植樹されていますが、成長の度合いが違います。
桧は、時間をかけて成長し、強度の強い木材になります。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
1週間ほど前、管理している賃貸マンションで洗濯機の水漏れ事故がありました。
その時は、下の階までは影響がなかったのですが、昨日見に行くと風船のように天井のクロスがふくらんでました。
カッターナイフで切ると、水が出てきました。
水が抜けると、元通りのように見えます。
費用は、マンション保険で賄われるのですが、自然乾燥にまかせるか、貼りかえるか、もう少し様子を見ることにします。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
大手の住宅メーカーさんが作った住宅の地下室です。
水漏れが止まらず、メーカーさんも担当者がころころ変わって、お施主さんと大トラブル。
お得意様からの、「優秀な技術の工務店、、。」とのご紹介で修理にお伺いしました。
止まるかなあ、、、。
壁と床を解体していると、防水層が出てきました。
本来、防水は部屋の外側（水が当たる側）にするものであり、
内側にしても外部からの水は恒久的には止まりません。
打ち継ぎ部分に、250ピッチで穴を開けて止水材を注入しています。
これでひとまず様子を見ます。
梅雨の長雨で、次に弱いところから水が出てくるでしょうから、
この作業を繰り返します。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
一日一度クリックをしていただくと、励みになります。
あの窓の右側、ひび割れが出来ています。
窓を開けてみてみると、コンクリートがひび割れています。
このままでは、かけらが下に落ちて大変危険です。
割れたコンクリートを取り除くと、錆びた鉄筋が出てきました。
鉄筋コンクリートは大変優れた建材です。
圧縮力に強いコンクリートの中に、引っ張り力に強い鉄筋がバランスよく配置されて固まっていますので、押される力にも、引っ張られる力にも、複合的にねじられる力にも強い建物ができあがります。
アルカリ性のコンクリートの中では、鉄は錆びないのですが、小さなひび割れから入った水で鉄が錆びて膨張すると、引っ張られる力にはからっきしだめなコンクリートは、どんどんひび割れが進みます。
この現象を、コンクリートの爆裂と言います。
まず、これ以上錆が進みにくいように鉄筋を処理しました。
外部足場は掛けていないので、元通り補修をすることは、今回はあきらめてサッシュと同色のカバーをすることにしました。
完成です。
いつも読んでいただきありがとうございます。
クリックしていただきますと、きっと良い事があります。（笑い）
◎家守りの工務店◎
株式会社 藤野工務店
http://www.fujino-house.co.jp/index.html
< 前のページ次のページ >
