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不思議な水漏れ


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賃貸マンションの最上階、オーナーのお住まいです。

冬季に入って水漏れが発生しました。

天井点検口を開けて調べてみると、、。
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天井裏を通っている配管からの水漏れです。
何年も前からの水漏れで、梁面に黒く跡が残っています。
外は何日も続いて晴れていますので、雨漏りではありません。
一日で置いてある缶に2センチ水がたまります。
考えられるのは結露。

この配管は、下の階からの通気管。
通気管と言うのは、水洗トイレなど排水管に水を流した時、
上部に空気の流れがないと、真空状態になってタテ配管の流れを妨げます。
これを防ぐため、最上階に設ける吸気口と、繋ぐ管のことです。
つまりは、この配管の中を、
室内で温められた少し温度の高い空気が上がってきます。
それが冷やされたコンクリート触れるところで結露が起こり
冬だけ水漏れが発生していたのでした。
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梁貫通の配管に断熱を施した配管を二重に通し、
通気と、コンクリートが直接触れることをなくしました。
見る見るうちに壁が乾いてきました。
見えないところでも、自然現象はしっかりと起こっています。
不思議な水漏れ、解決してよかったです。
 

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by haruki-fujino | 2016-02-26 19:14 | 家守り | Comments(0)

北山 直樹 コンサート


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北山直樹さんのギターライブに家内と行ってきました。

若くて、テクニックが抜群で、
「私とは大違い、、。」と家内(笑)。
そらーそうです。
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堺筋本町にある、鴻ダ館というレストランです。
こういうこじんまりしたコンサートは、奏者との距離が近くていいです。
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オムライスを食べ、ワインを飲みながらじっくりとクラシックギターを楽しみました。




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by haruki-fujino | 2016-02-25 23:15 | クラシックギター | Comments(0)

交通量調査


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2号線、前田町の交差点です。

右折専用の信号が付いてから、事故が少なくなったようです。

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交通量調査実施中の張り紙がしてあります。
寒いのにご苦労様です。

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覗き込んでみると、2号線では乗用車が圧倒的に多いようです。
南北に交差する線も台数は少ないですが、
乗用車、バス、小型貨物、普通貨物、バイクの割合は、
ほぼ100:1:30:10:6になっています。
43号線のように通過型の道路は、大型貨物の割合が増えてくるのでしょうね。






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by haruki-fujino | 2016-02-23 18:43 | プロムナード | Comments(0)

下水管の清掃


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下水管の洗浄をしています。
下水配管の支持が悪いとき、真ん中がたるんで水がたまります。
底に汚物が溜まりだすと、たるみがだんだんひどくなって
ますます水の流れが悪くなります。

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高圧洗浄用のノズルです。
二つ目のリングから、高圧水を手前に吹き出し配管の中を突き進みます。
つまった汚物を手前に流し出すという優れもの。
今回は洗濯機の排水が半分詰まっていました。



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by haruki-fujino | 2016-02-22 18:33 | 家守り | Comments(0)

ギター三昧


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今日は朝からギターの練習をしていました。
ビートルズの「HERE THERE AND EVERYWHERE」
コード進行、メロディーの作り方はやはり天才ですね。

5線譜の下に書いてあるのは、TAB譜と言って、
ギターの弦と、フレットの位置を示します。

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その通りに指が動くと、感動していただけるような音楽になるのですが、、。
でも、とても楽しいのです。(笑)




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by haruki-fujino | 2016-02-21 21:46 | クラシックギター | Comments(0)

中国のお菓子


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香港のおみやげをいただきました。
春節祭のお菓子、赤はおめでたい色で、
子供たちが楽しそうに遊んでいる絵が付いています。

奇華、と言う字。有名なお菓子屋さんらしいです。

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缶をあけると、薄焼きのお菓子を丸めた形のクッキー??
日本でも見る形で、少しだけくどい甘さですが美味しい。

上の方は、形がそろっていますが、
持って帰ってこられる時に、下のほうは割れたりかけたり、、、。
日本ではすぐ苦情がきそうですが、
二重蓋ですので湿ることもなく、底のほうのカケラまで楽しめそうです。(笑)



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by haruki-fujino | 2016-02-20 17:49 | うれしい事 | Comments(0)

保険の試験


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損害保険募集人の試験に合格しました。

5年前に宅建協会の勧めで保険の仕事を始めた時受かった資格ですが、

5年経って更新の試験がありました。

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教科書をパソコンの画面で見ながらの試験ですので、そんなに難しくはないのですが、

何にしても合格するというのは嬉しいことです。

また5年後、挑戦してみることができました。(笑)




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by haruki-fujino | 2016-02-19 21:50 | うれしい事 | Comments(0)

冬のゴルフ


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昨日はお客様とゴルフに行ってました。

宝塚ゴルフ倶楽部、
冬でもよく手入れをされたゴルフ場です。

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晴れたり、曇ったり、あられが降ったり、風も強かったですが、

ヒートテックとウィンドブレーカーのおかげで快適に廻れました。

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白梅もそろそろ満開でいい香り、春の訪れを感じいます。
今年の杉花粉、、多いようですね。(涙目)





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by haruki-fujino | 2016-02-18 09:47 | スポーツ | Comments(0)

季節の魚


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戎家さんのちらし寿司定食です。
この季節、どの魚も脂がのって美味しいです。

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明日と明後日のお休みに合わせて、トイレの改造をさせていただきます。
もう少し明るく、使いやすく、です。





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by haruki-fujino | 2016-02-16 22:27 | 美味しいもの、お酒 | Comments(0)

タマリュウ


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駐車場の土間にタマリュウを植えました。
昨年秋に竣工したお家ですが、立春を待っての植栽です。

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タマリュウは龍のひげの改良型で、葉も大きくならず、
緑地ブロックには最適です。
成長が遅いですが、秋にはブルーの実が付くはずです。

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駐車場がきれいに出来上がりました。



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by haruki-fujino | 2016-02-15 17:40 | 優れもの | Comments(0)

日記です


by haruki-fujino