住めば都

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売りマンションの調査に出かけました。
神戸の北西部、かなり質の高そうなマンションです。

６階からの景色は、高いところ好きの私にとっては素晴らしいの一言です。

ここ３０年ほどの間にかなり開けた住宅街です。

建築後１８年ですが、それなりの設備。

昨年、２階の部屋の売却の事例ですが、７０㎡弱の3LDKが８００万円ですって。
平成９年の新築時は、震災後の住宅難で３０００万円近くしたことでしょう。

神戸市地下鉄沿線駅から、バス１０分徒歩４分の立地。
さてさて、６階の部屋はいくらくらいで売れるのでしょう。

全国平均の空き家率は、平成２５年で13.5％もあり、
平成３５年の予測は21％、平成４５年には30％の空き家が生まれるそうです。
都市部では空き家率は若干少ないにしても、
立地の悪いところは売値も家賃も下がります。

古くても、駅近で、大規模戸数のマンションがいいと思います。




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