住めば都


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売りマンションの調査に出かけました。
神戸の北西部、かなり質の高そうなマンションです。

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6階からの景色は、高いところ好きの私にとっては素晴らしいの一言です。

ここ30年ほどの間にかなり開けた住宅街です。

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建築後18年ですが、それなりの設備。

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昨年、2階の部屋の売却の事例ですが、70㎡弱の3LDKが800万円ですって。
平成9年の新築時は、震災後の住宅難で3000万円近くしたことでしょう。

神戸市地下鉄沿線駅から、バス10分徒歩4分の立地。
さてさて、6階の部屋はいくらくらいで売れるのでしょう。

全国平均の空き家率は、平成25年で13.5%もあり、
平成35年の予測は21%、平成45年には30%の空き家が生まれるそうです。
都市部では空き家率は若干少ないにしても、
立地の悪いところは売値も家賃も下がります。

古くても、駅近で、大規模戸数のマンションがいいと思います。




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◎家守りの工務店
株式会社 藤野工務店
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by haruki-fujino | 2017-01-14 18:21 | 不動産屋さん